Schöne 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz direkt in Lehndorf

Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Ausblick Küche Schlafzimmer Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer Mehrfamilienhausanlage, welche im Jahre 1972 erbaut wurde. Eigener Kfz Einstellplatz vor der Tür ist vorhanden. Kellerraum mit separatem Stromzähler gehört zusätzlich zum Objekt. Vom Flur aus betreten Sie die gepflegte, helle 2,5 Zimmer Wohnung. Rechter Hand betreten Sie das hell geflieste innenliegende Badezimmer mit Wanne. Geradezu befindet sich das Schlafzimmer. Als Highlight erwartet Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf den Balkon, welcher kürzlich saniert wurde. Ein Ausblick der sich sehen lassen kann und der Sie den alltäglichen Stress vergessen lässt.

Objektdaten

Objekt-ID
139028803
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Hannoversche Straße 9E
38116 Braunschweig
Etage
7
Wohnfläche ca.
75,42 m²
Zimmer
2,5
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
2,98
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,98% einschließlich Mehrwertsteuer (2,5% + 19% MwSt.) des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
430,00 EUR
Kaufpreis
149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­verbrauch
81,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage

Lehndorf liegt im Westen Braunschweigs und ist ein gefragter Standort. Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Kindergarten und Schule sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur Tangente sind es nur wenige Minuten. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Naherholung und Freizeit können durch z.B. Radtouren durch die benachbarte Natur ausgelebt werden. Daneben gibt es natürlich auch Sportvereine vor Ort. Die unmittelbare Tangentenanbindung ermöglicht es Ihnen schnell Ihr gewünschtes Ziel zu erreichen.

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