Schönes Altbau Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Norden Braunschweigs

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Mittelweg in Braunschweig. Das Altbauhaus
umfasst sieben Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen. Jede Einheit wird über eine Gasetagenheizung versorgt, sodass die Mieter ihre Heizkosten selbst steuern können.
Von den sieben Wohnungen ist derzeit eine frei, die übrigen sind zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde im August diesen Jahres durchgeführt.

Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles Internet – ein Pluspunkt, der besonders bei Studierenden und jungen Mietern gut ankommt. Das Haus verbindet den besonderen Charakter eines
Altbaus mit moderner Infrastruktur und bietet damit eine solide Basis für eine langfristige und sichere Vermietung.
Sprechen Sie uns gerne bezüglich einer Besichtigung und weiteren Unterlagen an

Objektdaten

Objekt-ID
162069117
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
38106 Braunschweig
Wohnfläche ca.
410 m²
Grund­stück ca.
502 m²
Zimmer
17
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1910
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
5,95 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
119,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im nördlichen Teil Braunschweigs, nur rund 12 Gehminuten von der Technischen Universität entfernt. Durch die Nähe zum Campus, zu Bushaltestellen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Imbissen ist der Standort besonders attraktiv für Studierende.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der
Innenstadt und anderer Stadtteile, was eine stetig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sichert.
In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Freizeitangebote wie kleine Parks, Sportanlagen und gastronomische Einrichtungen bieten ein lebendiges Umfeld, das vor allem junge Mieter anspricht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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