Frisch-sanierte 3-Zimmer Wohnung im westlichen Ringgebiet

Hausansicht Wohnzimmer Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer

Objektbeschreibung

Wir befinden uns bis einschließlich 04.01.2026 im Betriebsurlaub. Ab dem 05.01.2026 führen wir wieder Besichtigungen durch.

Die abgebildeten Fotos stammen aus einer frisch sanierten Wohnung im 3. Obergeschoss. Die aktuell freie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, unterscheidet sich jedoch nur geringfügig vom Sanierungsstandard der gezeigten Einheit.

Ein PKW-Stellplatz im Hof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Objektdaten

Objekt-ID
164608053
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Hedwigstraße 9
38118 Braunschweig
(Westliches Ringgebiet)
Etage
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1887
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
Standard
Haustiere
nicht erlaubt
Stellplätze gesamt
1
Verfügbar ab
15.01.2026
Kaution
1430
Kaltmiete
715,00 EUR
Nebenkosten
85,00 EUR
Heizkosten
nicht in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1887
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Endenergie­verbrauch
188,60 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
F

Lage

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses Hedwigstraße 9 befindet sich im westlichen Ringgebiet Braunschweigs.

Durch ihre Lage innerhalb des Braunschweiger Rings ist die Hedwigstraße infrastrukturell bestens angebunden. In wenigen Minnuten sind sowohl alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, als auch die Innenstadt zu erreichen.

Der nahegelegene Bürgerpark ist fußläufig zu erreichen und lädt zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen ein. Gleiches gilt für die, in unmittelbarer Nähe befindlichen Oker, die als Wasser-Ader durch Braunschweig fließt.

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