Frisch sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung in Bahnhofsnähe

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Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Braunschweiger Stadtteil Viewegsgarten. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und erstrahlt nach Abschluss der Arbeiten in neuem Glanz – perfekt für alle, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem angenehmen, offenen Wohngefühl. Die hohen Decken und der klassische Altbaucharme verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Wohnideen lässt.
Besonders hervorzuheben ist das komplett modernisierte Tageslichtbad. Mit seiner hellen Gestaltung und der zeitgemäßen Ausstattung wird es zu einem kleinen Wohlfühlort im Alltag.

Als Erstbezieher nach der Modernisierung profitieren Sie von einem rundum frischen Wohngefühl. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt.
Hier entsteht ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf charmante Weise verbindet – ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine gut angebundene Wohnlage legen.

Objektdaten

Objekt-ID
163917248
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Viewegstraße 32
38102 Braunschweig
(Viewegsgarten-Bebelhof)
Etage
2
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
104 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
teilsaniert
Haustiere
nicht erlaubt
Verfügbar ab
01.02.2026
Kaution
2.040,00 Euro
Kaltmiete
1.250,00 EUR
Nebenkosten
110,00 EUR
Heizkosten
140,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
Warmmiete
1.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Viewegsgarten-Bebelhof ist ein Stadtteil von Braunschweig, der durch seine sehr gute ÖPNV-Anbindung überzeugt. Die Nachbarschaft ist sicher und besonders bei jungen Familien beliebt, die die grünen Parks und Spielplätze schätzen. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur.

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