Einzigartige 3-Zimmer Wohnung im ausgebauten Bauernhof

Hausansicht Innenhof Eingangsberiech Wohnzimmer Terasse Schlafzimmer Badezimmer Küche Arbeitszimmer Flur

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Lage von Braunschweig-Hondelage präsentiert sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und bietet ein modernes Wohnambiente, das sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.

Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Raumgefühl, das den Alltag komfortabel gestaltet. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer bodenebenen Dusche, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch ein besonders komfortables Nutzungserlebnis bietet. Eine Einbauküche ist in der Wohnung nicht vorhanden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und so ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen.

Die Wohnung ist ab dem 15.02.2025 bezugsfrei und steht damit rechtzeitig für eine sorgfältige Umzugsplanung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustiere gestattet sind.

Objektdaten

Objekt-ID
163624758
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
Hegerdorfstraße 15
38108 Braunschweig Hondelage
(Hondelage)
Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
modernisiert
Haustiere
nicht erlaubt
Verfügbar ab
15.02.2025
Kaution
1.900,00 Euro
Kaltmiete
950,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
113,30 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage

Braunschweig-Hondelage ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht. Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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