Preissenkung für Häuser

Preissenkung für Häuser

Ein- und Zweifamilienhäuser werden in Braunschweig und Wolfsburg günstiger

Die Wirtschaft in Niedersachsen kriselt in vielen Bereichen weiter, dafür scheint es auf den Immobilienmärkten wieder besser zu werden. Die positive Nachricht verkündeten Daniela Behrens, die Niedersächsische Ministerin für Inneres, Sport und Digitalisierung, und Andreas Teuber, dem Vorsitzenden des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Niedersachsen, in ihrer Bilanz Landesgrundstücksmarktdaten 2026.
Darin verzeichnet Niedersachsen beim Geldumsatz einen Rekordzuwachs um 3,6 Milliarden Euro. „Auffällig ist, dass der Preis für Ein- und Zweifamilienhäuser häufiger in Großstädten wie Braunschweig, Wolfsburg, Göttingen und Osnabrück gesunken ist und nicht im ländlichen Raum“, erklärte Innenministerin Behrens. Fast überall stiegen hier die mittleren Preise an (in Oldenburg von 360.000 auf 392.000 Euro, in Hannover von 500.000 auf 505.000 Euro). Nur in Braunschweig (380.000 statt 432.000 Euro) und im Kreis Göttingen (400.000 statt 465.000 Euro) sackten diese ab.

Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen

In Niedersachsen wurden im Berichtsjahr (November 2024 bis Oktober 2025) insgesamt rund 94.600 Kaufverträge für Immobilien registriert. Das ist ein Plus von rund 10 Prozent gegenüber dem Vorjahr und 20 Prozent gegenüber dem Jahr 2023, dem Jahr mit der historisch geringsten Zahl an Kaufverträgen seit dem Jahr 1987.
Der wichtigste Treiber der steigenden Kauffallzahlen waren dabei die Eigentumswohnungen. Im Jahr 2025 wurden 18,6 Prozent mehr davon verkauft als im Vorjahr. Insbesondere der Erstbezug erhielt einen starken Schub. Hier betrug die Steigerungsrate 37,4 Prozent gegenüber 2024. Der Gesamtumsatz aller registrierten Kaufverträge lag im Berichtsjahr bei rund 25 Milliarden Euro.  „Das sind 3,6 Milliarden Euro mehr als 2024. Absolut gesehen ist das der höchste je gemessene Zuwachs innerhalb eines Jahres. Umgerechnet sind das 16,5 Prozent, das ist zwar keine historische Marke, aber relativ betrachtet das größte Plus seit 2011 darstellt“, betonte Behrens.

Der Landkreis Helmstedt ist die landesweit preisgünstigste Region

Im Landkreis Helmstedt war es als einzigem Landkreis in Niedersachsen für Käufer noch möglich, für durchschnittlich unter 3.000 Euro je Quadratmeter eine neue Eigentumswohnung zu erwerben. Wie in den beiden Vorjahren handelt es sich hier um die landesweit preisgünstigste Region.

Weitere Informationen zu den Grundstücksmarktdaten erhält man unter dieser Internetadresse: www.gag.niedersachsen.de/grundstuecksmarktinformationen/2026

Krisenstimmung bei VW, der Preis für Ein- und Zweifamilienhäuser sinkt in der von der Autoindustrie geprägten Stadt Wolfsburg.

Foto: Nellider/Pixabay