Immobilienkauf oder Miete?

Gesundheit, Eigenheim und Sicherheit im Alter

Immobilien-Kauf oder -Miete – was ist sinnvoller?

Der Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung wird bei den meisten Deutschen wohl niemals enden. Gefragt nach den drei wichtigsten Dingen, die man sich für sein eigenes Leben wünschen würde, führt der Baufinanzierer Interhyp in einer Wohntraumstudie folgendes auf: 1. Gesundheit. 2. Ein schönes Eigenheim 3. Sicherheit im Alter. Doch die Realität einer eigenen Immobilie sieht für Kauf- oder Bauinteressenten wohl auch zukünftig meist ernüchternd aus. Das liegt zum einen am schwierigen Markt und zum anderen an den eigenen Finanzen.

Anstieg der Immobilien-Kaufpreise und Mieten

Die aktuelle Marktlage: Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Deutschland sanken im Jahr 2024 zwar leicht, aber die Immobilien-Kaufpreise und Mieten werden nach Experten-Einschätzung in den nächsten Jahren weiter steigen. Wobei die Kaufpreise stärker wachsen werden als die Mieten, denn Kaufpreise können relativ frei verhandelt werden. Wer eine eigene Immobilie zukünftig erwerben möchte, sollte also nicht abwarten, sondern irgendwann auch handeln – und kaufen.

Immobilienportale checken und/oder Makler beauftragen

Kaufinteressenten sollten zuerst die gängigen Immobilienportale genau checken, welche Wohnungen und Häuser zum möglichen Kaufpreis angeboten werden. Zudem sollten diese bestmöglich auch einen seriösen Makler engagieren, der regional gut vernetzt ist und auch über ein eigenes und vielfältiges Immobilien-Angebots-Portfolio verfügt.

Finanzierung von Wohnung und Haus

Wenn man irgendwann die passende Immobilie gefunden hat, sollte man sich schnellstmöglich mit der Finanzierung der Wohnung oder des Hauses beschäftigen. Ein persönliches Beratungsgespräch mit seiner Hausbank oder mit einem seriösen Kreditvermittler wären die nächsten Schritte. Die Bank kann dann – nach dem genauen Check der Einkommenslage und Vermögenswerte – entscheiden, ob sie das Risiko der Finanzierung tragen möchte. Was die Bank letztendlich für einen Finanzierungsbetrag anbietet, hängt von den aktuellen Bauzinsen, von der persönlichen finanziellen Situation und der Bewertung der Immobilie ab. Dabei ist es außerdem sehr wichtig, unterschiedliche Angebote zu vergleichen. Wenn dann das richtige Angebot gefunden und akzeptiert ist, heißt es hoffentlich bald: Herzlichen Glückwunsch zur eigenen Immobilie.

BU: Willkommen zu Haus: Einer der größten Wünsch der Deutschen ist der Besitz einer eigenen Immobilie.

Foto: StockSnap/Pixabay