Garage ist keine Kelleralternative

Die Garage ist keine Alternative zum Keller

Informationen des IVD zu den Nutzungsregeln

In Deutschland wird der Platz, vor allem in Großstädten, immer knapper und teurer. Neubauten werden vermehrt ohne Kellerräume geplant, Bauträger wollen Kosten sparen und die Fläche optimal nutzen. Viele moderne Gebäude haben deshalb Tiefgaragen oder gemeinschaftliche Lagerräume, die den traditionellen Keller ersetzen. Zudem leben immer mehr Menschen in kleineren Haushalten und benötigen deshalb (vermeintlich) weniger Lagerfläche für ihre Sachen. Doch trotzdem kommen diese nicht ganz ohne Stauraum aus, benötigen Gegenstände für den täglichen Gebrauch. Die Lösung des Problems ist die Miete von Lagerboxen in modernen Lagerhäusern, die von vielen Selfstorage-Anbietern betrieben werden. Aber auch die Miete von Garagen könnte eine Lösung sein, wenn die Wohnung keinen Keller hat.

Die Garage darf nicht als Abstellraum genutzt werden

Doch alte Spielsachen, gebrauchte Möbel, Schwimmbecken, Dekomaterial oder Fahrräder dürfen eigentlich nicht in der Garage „geparkt“ werden, erklärt Annett Engel-Lindner, Rechtsberaterin beim Immobilienverband IVD: „In Deutschland sind Garagen für das Abstellen eines Autos vorgesehen. Mit der Regelung soll erreicht werden, dass Autos auch in den Garagen und nicht auf der Straße abgestellt werden und dort um den oft knappen Parkraum konkurrieren.“ Maßgeblich sin die Bauordnungen der Länder: In Bayern dürfen zum Beispiel nur Kraftfahrzeuge in die Garage, in Nordrhein-Westfalen ist auch das Abstellen von Fahrrädern erlaubt.
Garagen werden zwar nur sehr selten kontrolliert, wenn aber die Zweckentfremdung der Garage beim Ordnungsamt gemeldet wird, könnte das ein Bußgeld für die Mieter zur Folge haben. Insgesamt erfordert das Leben in einer Wohnung ohne Keller also eine sorgfältige Planung und kreative Lösungen, um den fehlenden Stauraum zu kompensieren.

Garagen sind in Deutschland für das Abstellen eines Autos vorgesehen – und nicht als Stauraum für Gegenstände für den täglichen Gebrauch.

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