Das Rückgrat des deutschen Mietwohnungsmarktes

Weitere Ergebnisse der Haus & Grund-Vermieterbefragung 2025

Das Rückgrat der deutschen Wirtschaft ist der Mittelstand. Das Rückgrat des deutschen Mietwohnungsmarktes sind private Vermieter, vermeldet Haus & Grund Deutschland in seiner großen Vermieterbefragung 2025. Das Argument: Private Vermieter stellen die überwiegende Mehrheit der Mietwohnungen in Deutschland (zwei Drittel) bereit – und dass, obwohl sie meist nur kleine Wohn-Bestände mit ein oder zwei Mietwohnungen besitzen.

Persönliche Verantwortung

Der Vorteil und die Stärke dieser Besonderheit: Es gibt eine Vielzahl von vermietenden Eigentümern, die regional stark verankert sind und sich für ihre Objekte persönlich verantwortlich fühlen. Zusammen sorgen sie für einen heterogenen Wohnungsmarkt – stehen für Vielfalt, für Wettbewerb und vor allem für Stabilität. Das Negativbeispiel: Große, gesichtslose Wohnbau-Konzerne, die Mieter kaum kontaktieren können, wenn irgendwelche Probleme auftreten.

Ältere Bestände prägen das Stadtbild

Die vermieteten Immobilien der Haus & Grund-Mitglieder stammen überwiegend aus der Zeit bis Ende der Siebziger Jahre. Diese älteren Bestände prägen optisch bis heute das Bild der deutschen Klein- und Großstädte – und erfüllen zudem eine wichtige soziale Funktion: Meist werden diese Mietwohnungen zu günstigeren Mieten angeboten als Neubauten. Die Hälfte dieser Ein- und Zwei- oder Mehrfamilienhäuser sind teilsaniert, um die Substanz zu erhalten. Ein großer Teil der Immobilien der Haus & Grund-Mitglieder steht sogar unter Denkmalschutz. Diese, meist selbstverwalteten Gebäude, stellen Eigentümer vor zusätzliche Herausforderungen bezüglich Erhalt und Modernisierung, da sie besondere Sorgfalt und zusätzliche Investitionen benötigen. Sie tragen aber zugleich entscheidend zum Erhalt der Baukultur sowie der Attraktivität von Städten und Gemeinden bei.
Viele Eigentümer wünschen sich von der Politik eine verlässlichere Förderung, weniger Bürokratie und realistische gesetzliche Vorgaben. Wünsche, die ernst genommen werden sollten, damit private Vermieter auch zukünftig das Rückgrat des deutschen Mietwohnungsmarktes bleiben können.

Alle Ergebnisse der Vermieterbefragung findet man hier: https://www.hausundgrund.de/vermieterbefragung

BU: Die überwiegende Mehrheit der Mietwohnungen werden von privaten Wohnungseigentümern in Deutschland bereit gestellt.

Foto: Dele_O/Pixabay