Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess und bieten umfassenden Service – vom ersten Schritt bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen wollen. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Sie bei allen Tätigkeiten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen. Zu Beginn des Immobilienverkaufs steht bei uns immer die Bewertung Ihrer Immobilie.
Neben der Bewertung Ihrer Immobilie gehört die Überprüfung der Grundbucheintragungen und des Baulastenverzeichnisses zu unseren Aufgabengebieten. Ebenfalls klären wir mit Fachleuten juristische Fragen, wie Eigentumsverhältnisse, Verfügungsbeschränkungen und Erbbaurechte. Wir erstellen für Sie hochwertige Verkaufsunterlagen, wie zum Beispiel ein aussagekräftiges Exposé, übernehmen die Präsentation, Interessentensuche und Bewerbung der Immobilie über verschiedene Medien. Wir sind behilflich bei der Beschaffung eines Energieausweises, führen Besichtigungen mit Kaufinteressenten durch und kümmern uns um die Gestaltung des Notarvertrages.
Unser Service
1. Ausführliche Beratung
Wir widmen uns Ihrem Anliegen und Ihrer Immobilie mit größter Sorgfalt und Detailgenauigkeit. Während des gesamten Verkaufsprozesses beraten wir Sie umfassend und kompetent zu allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Ein persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen jederzeit zur Seite, um alle Ihre Anliegen zu klären. Zudem profitieren Sie von unserem umfangreichen und langjährigen Netzwerk, das erfahrene Makler, Architekten, Finanzierungsexperten, Handwerksunternehmen, Gutachter und Notare umfasst.
2. Marktwert bestimmen
Mit unserer langjährigen Expertise sowie mit Hilfe moderner Analyse- und Bewertungsmethoden ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Wir erklären Ihnen dezidiert und umfassend, welchen realistischen Preis Ihre Immobilie auf dem Markt erzielen könnte und sind dabei stets bemüht, den Marktwert Ihrer Immobilie zu erhöhen und die Verkaufsmaßnahmen zu verbessern.
3. Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
Eine gründliche Recherche und transparente Unterlagen sind essentiell, um den idealen Käufer zu finden und einen reibungslosen Kaufvorgang zu gewährleisten. Mit professionellen Fotos und ansprechenden Texten präsentieren wir Ihre Immobilie optimal. Ein modernes Layout fasst unsere genauen Beschreibungen, die wichtigsten Informationen und das bearbeitete Fotomaterial zusammen.
Falls nötig, aktualisieren wir bestehende Planunterlagen oder erstellen neue Grundrisse, um spätere Missverständnisse zu vermeiden. Darüber hinaus bieten wir umfassende Beratung zu allen Aspekten des Verkaufs an. Dies umfasst auch Empfehlungen zur fairen und transparenten Regelung von Ablösevereinbarungen, sodass alle Parteien zufrieden sind.
4. Vermarktung
Wir führen eine umfassende Kundenkartei mit aktuell suchenden Interessenten aus einem solventen Personenkreis. Unsere zusätzlichen Online Inserate auf den am häufigsten frequentierten Immobilien-Internetportalen – sowie auf unserer Website, tragen dazu bei, dass wir Ihnen zeitnah und sorgfältig geprüfte Kaufinteressenten präsentieren können. Daher führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und nehmen uns die Zeit für eine ausführliche Beratung.
5. Beurkundung und Kaufvertrag
Wir beauftragen den Notar im Namen des Käufers, der die Kosten für den Vertrag übernimmt. Eventuelle Änderungen im Kaufvertrag können Sie jederzeit mit uns oder dem Notar besprechen, klären und bei Bedarf berichtigen lassen. Gemeinsam mit beiden Parteien und dem Notariat vereinbaren wir einen Termin zur Beurkundung des Immobilienkaufvertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie sowohl zur Beurkundung als auch zum finalen Übergabetermin. Zudem übernehmen wir die Übergabe der Schlüssel und die Ablesung der Zählerstände für Sie.
Nutzen Sie einfach unsere Immobilienbewertung, um den Marktwert Ihres Objekts bestimmen zu lassen.
Häufig gestellte Fragen
Wie berechnet sich die Maklerprovision beim Verkauf?
Die Maklerprovision ist gesetzlich zwischen Käufer und Verkäufer geregelt. Demnach findet die Provisionsteilung gleichermaßen zwischen beiden Parteien statt. Eine Ausnahme bieten hier Anlageobjekte, bei denen die Maklerprovision frei wählbar ist.
Wie bestimmt sich der Marktwert einer Immobilie?
Der Marktwert einer Immobilie lässt sich anhand von drei verschiedenen Verfahren ermitteln.
- 0531-16360
- 0531-16374
- info@teckentrup-immobilien.de
- Viewegstraße 31, 38102 Braunschweig
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