Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Östlichen Ringgebiet

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig besticht durch ihre moderne und komplett sanierte Ausstattung auf einer Fläche von 56 m². Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Dank der großen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung zur Sonne strahlt die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Besonders erwähnenswert ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sie sich in einem beliebten Wohnviertel befindet und nur wenige Gehminuten von Parks und Grünflächen entfernt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in der Nähe gelegene Haltestelle sehr gut.

Die Renovierung des Badezimmers verleiht der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente. Ein heller Fliesenspiegel und eine neue Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohlbefinden. Der dunkle Laminatboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine gemütliche Note, während das Bad und die Küche mit neuen Fliesen ausgestattet wurden.

Als weiterer Pluspunkt kann der Kellerraum genannt werden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein perfektes Angebot für all diejenigen ist, die eine modern ausgestattete, helle und gut gelegene Wohnung suchen.

Objektdaten

Objekt-ID
140230946
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Karlstraße 105
38106 Braunschweig
Etage
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
Standard
Kaution
1100
Kaltmiete
549,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR
Heizkosten
nicht in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
81,20 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Karlstraße und wenige Gehminuten vom Botanischen Garten entfernt.
Durch diese Lage, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt. Egal ob mit dem eigenen Fahrzeug oder dem ÖPNV.
Ebenfalls in der Nachbarschaft befinden sich Nachversorger sowie Ärzte.

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