Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Rüningen

Titelbild Hausansicht Wohnzimmer Wohnküche Schlafzimmer Flur Badezimmer Expose Vermietung

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung in der Lautenthalstraße 4, Braunschweig, ist ein wahrer Hingucker. Vollständig saniert und in einem neuwertigen Zustand präsentiert sie sich im südlichen Teil Braunschweigs. Die Wohnräume sind mit verputzten Wänden und einem schönen Laminatboden ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Auch das Badezimmer wurde saniert und verfügt über eine Dusche. Die hellen Fliesen und moderne Ausstattung machen das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Zeit mit Freunden und Familie genießen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in der Lautenthalstraße 4 Braunschweig, als eine helle und freundliche Wohnmöglichkeit mit guter Anbindung zur Stadt.

Objektdaten

Objekt-ID
165802770
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Lautenthalstraße 4
38122 Rüningen
Etage
1
Wohnfläche ca.
48 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
modernisiert
Haustiere
nicht erlaubt
Verfügbar ab
16.03.2026
Kaution
960
Kaltmiete
480,00 EUR
Nebenkosten
60,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
Warmmiete
640,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­verbrauch
72,70 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage

Rüningen, ein Stadtteil von Braunschweig, bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis gesichert. Die Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen der Braunschweiger Innenstadt sowie umliegender Gebiete.

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