Stilvolle 4-Zimmer Altbauwohnung mit Altbauflair im Östlichen Ringgebiet

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Objektbeschreibung

Diese helle und charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1903 erbauten Mehrfamilienhauses. Der klassische Altbaucharme verbindet sich hier mit einem angenehmen und wohnlichen Ambiente.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume und der hochwertige Dielenboden, die der Wohnung eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre verleihen. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen fairen Abschlag vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Der reguläre Bezug ist ab dem 01.11.2026 möglich. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit eines früheren Einzugs. Eine Garage steht zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt-ID
169834437
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Karl-Marx-Straße 6
38102 Braunschweig
(Östliches Ringgebiet)
Etage
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1903
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Haustiere
nicht erlaubt
Garagen­stellplatz
Stellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab
01.11.2026
Kaution
1520
Kaltmiete
760,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.060,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 413 ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist gut 200 m entfernt. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

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