Traumhafte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Stuck und Flügeltür im Viewegsgarten

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Insbesondere der hochwertig aufgearbeitete Dielenboden und der Stuck an der Wohnzimmerdecke überzeugt mit seinem klassischen Charme und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert.
Der Garten lädt zum Verweilen ein.
Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Objektdaten

Objekt-ID
169014528
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Viewegstraße 31
38102 Braunschweig
(Viewegsgarten-Bebelhof)
Etage
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zimmer
3
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
modernisiert
Haustiere
nicht erlaubt
Verfügbar ab
01.08.2026
Kaution
1760
Kaltmiete
880,00 EUR
Nebenkosten
270,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
169,20 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
F

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Viewegstraße 31 in Braunschweig, einer begehrten Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. In der Umgebung befinden sich auch mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

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