Helle 2-Zimmer Wohnung in Rüningen

Eingangsbereich Hausansicht Wohnzimmer Küche Badezimmer Schlafzimmer Flur

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Braunschweiger Stadtteil Braunschweig-Rüningen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist ab dem 16.03.2026 verfügbar.

Objektdaten

Objekt-ID
165902648
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Lautenthalstraße 4
38122 Braunschweig
(Rüningen)
Etage
2
Wohnfläche ca.
45 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
16.03.2026
Kaution
960
Kaltmiete
480,00 EUR
Nebenkosten
60,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
Warmmiete
640,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­verbrauch
72,70 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage

Rüningen, ein charmantes Viertel in Braunschweig, bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte für einen ruhigen Lebensstil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 420 verbindet das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum. Hauptsächlich Einfamilien- und Reihenhäuser prägen das Bild und machen Rüningen zu einem beliebten Wohnort.

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