Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer Wohnung im Östlichen Ringgebiet in Parknähe

Hausansicht Flur Badezimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Arbeitszimmer

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im östlichen Ringgebiet Braunschweigs, in der Nußbergstraße 9, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Der künftige Mieter darf sich auf einen nahezu neuwertigen Erstbezug nach Sanierung freuen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein modernes, frisch renoviertes Ambiente. Der Flur, das Badezimmer und die Küche werden mit neuen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Teppichboden verlegt, der für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Sämtliche Wände sind frisch gestrichen und verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer, das mit modernen Sanitärelementen und stilvollem Design überzeugt.

Objektdaten

Objekt-ID
164280690
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Nußbergstraße 9
38102 Braunschweig
(Östliches Ringgebiet)
Etage
2
Wohnfläche ca.
88 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Haustiere
nicht erlaubt
Verfügbar ab
01.02.2026
Kaution
1700
Kaltmiete
850,00 EUR
Nebenkosten
225,00 EUR
Heizkosten
nicht in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
107,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage

Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und seine historische Bedeutung aus. Dieses Viertel erstreckt sich von der malerischen Oker im Westen bis zum Prinz-Albrecht-Park mit dem erholsamen Nußberg im Osten. Die Wohnung liegt im Herzen dieses charmanten Bezirks.

Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und hervorragenden Anbindungen an den Nahverkehr.

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