Anfragestop! Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung im Östlichen Ringgebiet

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Östlichen Ringgebiet. Mit insgesamt 70 Quadratmetern bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Wohnambiente.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, sodass Sie den ganzen Tag von einer angenehmen Helligkeit profitieren können.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie können ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein gemütliches Wohnzimmer einrichten. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Küche kann von der Vormieterin gegen einen entsprechenden Abschlag von ca. 2700 Euro inklusive Elektrogeräte abgenommen werden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zum Park, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Hier können Sie erholsame Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Park wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Stellplatz, mit einer Miete von 80 Euro pro Monat.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Das ist besonders angenehm, um den Tag frisch zu beginnen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Objektdaten

Objekt-ID
158335170
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Comeniusstraße 42
38102 Braunschweig
Etage
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1892
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Haustiere
nicht erlaubt
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
Stellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
Kaltmiete
650,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1892
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
154,30 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Die Comeniusstraße befindet sich im Östlichen Ringgebiet von Braunschweig und bietet eine attraktive Lage für Wohnen und Leben. Das Östliche Ringgebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit aus.

Die Comeniusstraße ist von einer charmanten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt dadurch ein angenehmes und grünes Ambiente. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine entspannte Atmosphäre für die Bewohner und Bewohnerinnen.

Die zentrale Lage der Comeniusstraße ermöglicht es den Bewohnern, bequem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu haben. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.

Für Naturfreunde bietet das östliche Ringgebiet eine gute Anbindung an Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Prinzenpark und der Prinzenhofpark sind beliebte Ziele für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Hier können Bewohner die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Die Comeniusstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das Sta

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