Renovierte 5-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage

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Objektbeschreibung

Diese renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung ist ein wahres Juwel für alle, die den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch zahlreiche liebevolle Details, die den typischen Charakter einer Altbauwohnung ausmachen. Hohe Decken mit aufwendigen Stuckverzierungen, edler Parkettboden und eine großzügige Raumaufteilung schaffen ein elegantes und zugleich gemütliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Flügeltür, die das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer miteinander verbindet. Sie ermöglicht eine offene Gestaltung, die gleichzeitig Privatsphäre bietet, und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung.

Einen weiteren Wohlfühlfaktor bietet die charmante Loggia, die sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Sie ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.

Auch der Außenbereich hat viel zu bieten: Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Hier können Sie die warmen Monate im Freien genießen, sei es bei einem Picknick, einer Runde mit den Kindern oder einfach beim Lesen eines Buches im Schatten der Bäume.

Objektdaten

Objekt-ID
156090307
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Spielmannstraße 16
38106 Braunschweig
Etage
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Zimmer
5
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1886
Letzte Modernisierung
2024
Ausstattung
gehoben
Haustiere
nicht erlaubt
Kaution
3570
Kaltmiete
1.190,00 EUR
Nebenkosten
380,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1886
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
162,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in einem ruhigen, begehrten Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können.

Ob Familie oder Paare – diese Altbauwohnung bietet durch ihren besonderen Charakter und die durchdachte Ausstattung ein Zuhause mit Stil und Wohlfühlfaktor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diese einzigartigen Wohnung begeistern!

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