Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung im östlichen Ringgebiets

Hausansicht Wohnzimmer Küche Küche Flur Arbeitszimmer Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer

Objektbeschreibung

Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden.

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in der 2. Etage.
Mit insgesamt 70 Quadratmetern bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Wohnambiente.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, sodass Sie den ganzen Tag von einer angenehmen Helligkeit profitieren können.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie können ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer einrichten. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zum Park, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Hier können Sie erholsame Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Park wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Praktischerweise verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände schafft. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Das ist besonders angenehm, um den Tag frisch zu beginnen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Objektdaten

Objekt-ID
149475433
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Comeniusstraße 42
38102 Braunschweig
Etage
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1903
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Haustiere
nicht erlaubt
Stellplätze gesamt
1
Kaution
1680
Kaltmiete
630,00 EUR
Nebenkosten
220,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten
Warmmiete
840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Energieausweis
nicht vorhanden

Lage

Die Comeniusstraße befindet sich im Östlichen Ringgebiet von Braunschweig und bietet eine attraktive Lage für Wohnen und Leben. Das Östliche Ringgebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit aus, sie ist ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten, da sie eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil bietet.

Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt dadurch ein angenehmes und grünes Ambiente. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine entspannte Atmosphäre für die Bewohner und Bewohnerinnen.

Die zentrale Lage der Comeniusstraße ermöglicht es den Bewohnern, bequem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu haben. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.

Für Naturfreunde bietet das östliche Ringgebiet eine gute Anbindung an Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Prinzenpark und der Prinzenhofpark sind beliebte Ziele für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Hier können Bewohner die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Die Comeniusstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität und den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert.

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