BS-Lehndorf, Schöne, sanierte 3- Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz ! ! !

Hausansicht Ottweiler Str. 6 1 Bild Bild Bild Schlafzimmer Flur Flur Badezimmer Badezimmer  Arbeitszimmer

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung, welche Anfang 2024 vollständig saniert wurde, befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Braunschweig-Lehndorf.
Über den großzügigen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesenplatten gestaltet und besitzt als Highlight eine Badewanne. In der abgehängten Decke befinden sich LED-Spots. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon, welcher überdacht ist.
Die Küche ist mit hellgrauen Bodenfliesen und einen hellen Wandfliesenspiegel ausgestattet
Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum, der darüber hinaus Platz für Stauraum bietet.

Objektdaten

Objekt-ID
148733277
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Ottweiler Straße 6
38116 Braunschweig
Etage
1
Wohnfläche ca.
73 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
Standard
Haustiere
nicht erlaubt
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
Kaltmiete
730,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Warmmiete
980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
63,90 kWh/(m²·a)

Lage

Lehndorf ist ein Stadtteil im Südosten von Braunschweig, Niedersachsen. Die Lage von Lehndorf zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Mehrere, fußläufig erreichbare, Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt, sodass man bequem in die Innenstadt oder zu
anderen Zielen gelangen kann.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr viele grüne Oasen, wie zum Beispiel das
Lammer Holz, die Raffteiche oder der Westpark. Diese laden zum Spazierengehen, Fahrradfahren und entspannen ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Stadtteil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Am Treffpunkt „Saarplatz“ sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken und eine Fleischerei lokalisiert. Auch gastronomisch hat Lehndorf für jeden Geschmack einiges zu bieten, mit Restaurants, Cafés und Imbissen.

Insgesamt ist Lehndorf ein angenehmer und lebenswerter Stadtteil mit einer guten
Infrastruktur und einer ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nicht weit vom Stadtzentrum entfernt sein möchten.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

KONTAKT

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schadensmeldung

Haben Sie Schäden in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus bemerkt? Nutzen Sie gerne unser Formular, um uns darüber zu informieren, oder kontaktieren Sie uns während der Öffnungszeiten telefonisch.