Große Erdgeschosswohnung in der Weststadt mit Balkon und zwei Bädern

Hausansicht Hauseingang Wohnzimmer Badezimmer 1 Schlafzimmer Flur Kinderzimmer Badezimmer 2 Badezimmer 2 Arbeitszimmer Balkon Balkon Keller Grundriss Expose Vermietung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer grünen Umgebung. Zahlreiche Grünflächen direkt vor der Haustür laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei Badezimmer.Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, das zweite ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die ruhige und grüne Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Objektdaten

Objekt-ID
169774693
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
Helmeweg 12
38120 Braunschweig
(Weststadt)
Wohnfläche ca.
96 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Haustiere
nicht erlaubt
Verfügbar ab
01.09.2026
Kaution
1540
Kaltmiete
770,00 EUR
Nebenkosten
380,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Weststadt, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die weitläufigen Grünflächen, Parks sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

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