Renovierte zentrale 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der Innenstadt

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne und helle 3-Zimmer Wohnung, die sich in der Echternstraße 45 in Braunschweig befindet. Sie ist trotz Ihrer zentralen Lage in der Innenstadt, in einer ruhigen Seitenlage und bietet so ein gemütliches und ruhiges Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches der größte Raum der Wohnung ist. Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer sind nach Westen gerichtet, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet sind. Der Balkon ist von dem Wohnzimmer aus zugänglich. Er lädt somit zum Sonnen und Entspannen ein. Von der Wohnung aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können den Anblick eines kleinen Flusses genießen. Die Fenster lassen viel natürliches Licht herein, was dazu beiträgt, dass die Wohnung ein warmes und einladendes Gefühl hat.
Neben dem Wohnzimmer liegt Schlafzimmer, das perfekt zum Ausruhen und Erholen ist. Der dritte Raum bietet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Die Küche, das Arbeitszimmer und das Bad sind nach Osten gerichtet. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Ausnahme von Kühlschrank, Herd und Spülmaschine.

Objektdaten

Objekt-ID
140801920
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
Echternstraße 45
38100 Braunschweig
Etage
EG
Wohnfläche ca.
77 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Haustiere
nicht erlaubt
Kaution
1400
Kaltmiete
700,00 EUR
Nebenkosten
145,00 EUR
Heizkosten
110,00 EUR
Warmmiete
955,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
vor dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
120,30 kWh/(m²·a)

Lage

Die Echternstraße in Braunschweig erstreckt sich durch eine zentrale und beliebte Wohngegend. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit eine ausgezeichnete Lage für Wohnen und Leben.

Die Echternstraße zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Umgebung aus. Die Straße ist von einer Mischung aus Wohnhäusern und Geschäften geprägt und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner.

Dank der zentralen Lage der Echternstraße sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen, Theater oder Kinos, sind bequem zu erreichen.

Die Echternstraße bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Bewohner bequem durch die Stadt reisen können. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt, was es einfach macht, andere Städte und Regionen zu erkunden.

In der Umgebung der Echternstraße gibt es auch Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Inselwall sowie auch der Bürgerpark bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt und ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten im Freien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Echternstraße eine attraktive Wohnlage in Braunschweig ist. Die zentrale Lage, die Vielfalt an Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zu Parks und Grünflächen machen sie zu einem begehrten Ort zum Wohnen. Die Echternstraße bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

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