Wunderschöne Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon ! !

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in bester Stadtlage zu erwerben. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß einer historischen 10 Familienhauses. Die Wohnung hat 2 Ebenen. In der unteren gibt es eine offene Küche, die mit einer Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte ausgestattet ist. Daneben liegt der großzügige Wohn- und Essbereich. Nach hinten liegt das Schlafzimmer mit einem gut zu nutzenden Balkon mit einem fantastischen Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Innenbadezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, daneben gibt es auch Platz für einen Trockner. Im Badezimmer, Küche und Wohn- Essbereich ist eine Fußbodenheizung installiert. In den Nebenräumen im Spitzbodenbereich ist ein Duschbad und eine mit Laminat ausgelegte Nutzfläche mit Heizung und Blick über Braunschweig. Die monatlichen Nebenkostenzahlungen betragen derzeit Euro 120,00 plus Heizkosten Euro 150,00. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft existiert ebenfalls. Auch den Garten am Haus können Sie mitbenutzen.

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Objektdaten

Objekt-ID
135424563
Objekttypen
Maisonettewohnung, Wohnung
Adresse
38118 Braunschweig
Etage
4
Wohnfläche ca.
108 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
3,27
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,27% einschließlich Mehrwertsteuer (2,75% + 19% MwSt.) des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens mit ca. 250.000 Einwohnern im östlichen Landesteil gelegen. Die Bereiche Handel, Industrie, Forschung und Dienstleistung bieten viele Arbeitsplätze. Die Innenstadt ist als Zentrum der kurzen Wege bekannt, fußläufig sind hier alle wichtigen Punkte schnell zu erreichen. Eine Erholung durch Parks, Riddagshausen, den Elm oder den Harz ist praktisch mitten drin oder nahe dabei zu erhalten. Eine Stadt, die den, der sich auf sie einlässt nicht wieder loslässt. Die Holwedestraße liegt im westlichen Stadtgebiet. Hier dominieren Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Eigentumswohnungen und Mietwohnungen sind hier vorhanden. Von hier kommen Sie auch schnell zu Fuß in die Innenstadt. Versorgungseinrichtungen, Gaststätten und Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Behörden sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut. Auch für den Individualverkehr sind die Autobahnen nach Wolfsburg, Kassel oder Hannover und Berlin in ein paar Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Lage für den, der mobil sein muss, aber auch für den, der Standortbezogen nur einen kleinen Radius bevorzugt.

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