Moderne 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Tiefgarageneinstellplatz und Fahrstuhl

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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser modernen 4-Zimmerwohnung, die eine zeitgemäße Lebensqualität mit stilvollem Komfort vereint. Betreten Sie die Wohnung und spüren Sie sofort die warme Eleganz des Parkettbodens, der sich durch die Wohnräume erstreckt und ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen reichlich natürliches Licht herein und öffnen den Raum zu einem großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden, unverbauten Ausblick bietet. Genießen Sie hier entspannte Momente oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Für Gäste steht ein separates Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, das sowohl praktisch als auch ansprechend gestaltet ist. Das Hauptbadezimmer bietet noch mehr Luxus, mit einer großzügigen Badewanne und einer separaten Duschkabine, die Ihnen die Wahl lässt, wie Sie Ihren Tag beginnen oder beenden möchten.

Die zeitlose, weiße Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was erforderlich ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dabei können Sie den Blick auf die umliegende Landschaft genießen.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung, während ein Tiefgarageneinstellplatz Ihnen sichere und komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem harmonischen Ambiente und bietet Ihnen einen Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Objektdaten

Objekt-ID
148853291
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Domänenstraße 2
38442 Wolfsburg
Etage
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Zimmer
4
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1999
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
464,71 EUR
Kaufpreis
399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
68,50 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage

Die Wohnung befindet sich in Fallersleben, einem Stadtteil im Westen von Wolfsburg, der für seine historische Altstadt und seinen malerischen Charme bekannt ist. Fallersleben liegt idyllisch an der Aller und bietet eine grüne Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was für eine bequeme Mobilität sowohl innerhalb von Wolfsburg als auch darüber hinaus sorgt. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Wohnkomfort vervollständigen.

Fallersleben ist nicht nur ein Ort mit Geschichte, sondern auch ein lebendiger Stadtteil, der eine angenehme Lebensqualität bietet und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Infrastruktur genießt.

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