Waldnahe und verkehrsgünstige gelegene Drei Zimmerwohnung in Salzgitter Thiede

Hausansicht Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Arbeitszimmer Arbeitszimmer Küche

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Umgebung ist gut begrünt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Über den Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für gemütliche Möbel. Die Heizung wird zentral gesteuert, während das warme Wasser separat bereitet wird. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchhalterheizkörper sowie ein Hänge-WC. Es ist hell gehalten und bietet ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und tapetenfreien Zustand, so dass Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten ohne Vorarbeiten durchgeführt werden können. Insgesamt bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend.

Objektdaten

Objekt-ID
141707625
Objekttyp
Wohnung
Adresse
38239 Salzgitter Thiede
Etage
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1957
Zustand
sanierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
3,57
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer (3% + 19% MwSt.) des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
276,00 EUR
Kaufpreis
99.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Endenergie­verbrauch
154,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Thiede ist ein Stadtteil im Nordosten von Salzgitter und grenzt an die Stadtgebiete von Braunschweig und Wolfenbüttel.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Bundesstraße 248 führt durch den Stadtteil und verbindet ihn mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A39 ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Der Bahnhof Thiede ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Thiede ist gut ausgestattet mit Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Drogerieläden, Apotheken, Restaurants, Gaststätten und Arztpraxen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Hallenfreibad, ein Fußballplatz, Spielplätze, eine Sporthalle, ein Tennisverein und vieles mehr an.
Ein besonderes Merkmal von Thiede ist der Waldteil im Südosten des Stadtteils. Dieser Wald bietet den Bewohnern von Thiede und den umliegenden Gemeinden eine Oase der Ruhe und Erholung. Der Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Jogger und Radfahrer und bietet zahlreiche Wege und Pfade, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen und dichten Wäldern führen. Ebenso laden die Seen, die sich in der idyllischen Landschaft befinden, für traumhafte Spaziergänge mit der Familie und Freunden ein.
Insgesamt ist Thiede ein attraktiver Stadtteil mit einer guten Anbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem wunderschönen Waldteil, der für Erholung und Freizeitaktivitäten geeignet ist.

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