Herrschaftliche Eigentumswohnung für den gehobenen Geschmack mit Balkon und Stellplatz

Esszimmer Bild Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer 0V3A1757 0V3A1762 0V3A1767 0V3A1778 Gäste-WC Flur Küche Balkon Bild Balkon

Objektbeschreibung

Eine Bilderbuch-Altbau-Wohnung die Maßstäbe in Sachen Wohnen mit Geschmack setzt.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² und teilt diese gut überlegt in 6 Zimmer und einen hellen langen Flur auf. Hohe, stuckverzierte Decken, Holzdielenböden, weiße Kassettentüren und der originale Kachelofen aus dem Baujahr 1905 verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme und unterstreichen ihren luxuriösen Charakter. Die großzügige Küche, das Badezimmer mit Badewanne und das mit Marmor- sowie Granitfliesen ausgestattete Gäste-WC fügen sich harmonisch in das elegante Wohnambiente ein und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende, sehr gepflegte Kellerraum. Dank seiner lichtspendenden Fenster eignet er sich nicht nur zur Lagerung, sondern auch als idealer Raum für handwerkliche oder kreative Hobbys. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz im Innenhof des Hauses, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einem Kaltmietpreis von 1285,00 Euro pro Monat.

Objektdaten

Objekt-ID
159306412
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Hagenring 17
38106 Braunschweig
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
140 m²
Vermietbare Fläche ca.
140 m²
Wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
modernisiert
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
152,30 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Die Eigentumswohnung liegt am und innerhalb des Braunschweiger-Rings und ist damit bestens angebunden. Das Stadtzentrum ist in kürzester Zeit mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von wenigen Gehminuten lässt es sich im botanischen Garten entspannen – als Teil des Östlichen Ringgebiets lädt ebenfalls der Prinz-Albrecht-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen zu einem Spaziergang und erholsamer Alltagsruhe ein. Das gastronomische Angebot passt sich ideal der Beliebtheit des Wohngebiets an und bietet so reichlich kulinarische Auswahlmöglichkeiten.

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