Klasse Zweizimmerwohnung mit Balkon und wunderbarem Ausblick in direkter Okernähe

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung in wunderbarer Lage an der Oker. Genießen Sie den atemberaubenden Blick vom Balkon, der sich über die weitläufige Landschaft erstreckt. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über ca. 40 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Das Buchenparkett verleiht dem Wohnraum ein warmes und einladendes
Ambiente.
Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Träumen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt.
Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die schon im Kaufpreis mitinbegriffen ist.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Ein allgemeiner Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses ist auch vorhanden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Carport, das zur Wohnung gehört. Es bietet Schutz für
Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter und rundet das Gesamtpaket dieser attraktiven Wohnung perfekt ab.

Objektdaten

Objekt-ID
149304492
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Spinnerstraße 33b
38114 Braunschweig
Etage
3
Wohnfläche ca.
70 m²
Zimmer
2
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
160,00 EUR
Kaufpreis
255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Carport
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
75,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage

Die Spinnerstraße befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und ist eine ruhige
Wohnstraße mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Mehrfamilienhäusern, die in einer grünen Umgebung liegen.
In der Nähe der Spinnerstraße gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man schnell und einfach in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen kann.
Im 19. Jahrhundert war das westliche Ringgebiet von Braunschweig ein aufstrebender Stadtteil, der sich besonders durch die Ansiedlung von Textilfabriken auszeichnete. Die Spinnerstraße wurde in dieser Zeit angelegt und erhielt ihren Namen aufgrund der zahlreichen Spinnereien und Webereien in der Umgebung.

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