Traumwohnung in Traumlage! 3 Zimmer mit Terrasse und Okerzugang in der Adolfstraße

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Objektbeschreibung

Mit 2 Schlafzimmern und großzügigen Räumlichkeiten bietet diese Immobilie ein wahrhaft gehobenes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Bereichen führt. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung, um höchsten Komfort zu gewährleisten.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der große und helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodengleichen Fenstern, die für eine Flut von Tageslicht sorgen und
eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schaffen. Das Wohnzimmer besticht durch eine riesige
Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und einen malerischen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten ermöglicht. Der Gemeinschaftsgarten, der direkt am Okerzugang liegt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus mit einem eigenen Bootsanleger eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Ihre private Terrasse nach Südwesten ist der ideale Ort, um Sonnenuntergänge
zu genießen und Ihre Gäste zu empfangen.
Neben all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch praktischen Stauraum, einschließlich eines Trockenkellers, eines Kellerraums und eines Fahrradkellers.

Dieses charmante Wohnhaus beeindruckt mit seinem äußerst gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das Gebäude sieben individuelle Wohneinheiten, die eine
angenehme Gemeinschaft bilden. Das charakteristische Satteldach mit einladenden Gauben verleiht dem
Haus eine einladende Optik, während die Fassade durch die Kombination von Natursteinen und Rauputz ein harmonisches Gesamtbild präsentiert. Die Fensterrahmen sind aus hochwertigem Holz gefertigt und mit isolierendem Glas ausgestattet, was eine effiziente Energieeinsparung gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist das Bootshaus mit Bootsanleger im Garten,
das sich direkt an der Oker befindet. Dieses idyllische Plätzchen lädt zu privaten Feiern und entspannten Zusammenkünften in einer harmonischen Atmosphäre ein.

Objektdaten

Objekt-ID
147816299
Objekttyp
Wohnung
Adresse
38102 Braunschweig
Wohnfläche ca.
95 m²
Zimmer
3
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
2,38 inkl. MwSt.
Kaufpreis
475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

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