Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet Ihnen
einen komfortablen Wohnraum auf großzügigen 60 Quadratmetern.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch das durchge-
hend verlegte, helle Laminat in den Wohnräumen geschaffen wird. Der Wohnbereich ist großzügig gestal-
tet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen
Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannte Momente im Freien verbringen
können.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier erwartet Sie
eine geräumige Dusche.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend
Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Des Weiteren steht Ihnen der Dachboden des Hauses zur
Verfügung, auf dem Sie bequem Wäsche aufhängen können – praktisch und zeitsparend.
Diese Wohnung ist gut für Singles oder Paare geignet, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut durchdachten Wohnkonzept sind. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.

Die Heizung wurde 2020 von Heizöl auf Fernwärme umgestellt!
Die Werte aus dem Energieausweis sind noch die Werte bei der Beheizung mit Heizöl.

Erbbaurecht:

Dieses Haus wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der Vertrag wurde 1962
geschlossen und läuft 99 Jahre, also bis 2063. Der Herausgeber des Erbbaurechtes ist der Kloster- und Studienfonds in Braunschweig. Der jährliche zu zahlende Erbbauzins für diese Wohnung beträgt derzeit 213,77 Euro.