Derzeit vermietete attraktive 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in der Cammanstraße, die sich durch eine moderne und
gehobene Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung bietet ein sehr helles Ambiente und verfügt über insge-
samt drei geräumige Zimmer. Zwei großzügige Balkone bieten die Möglichkeit, die frische Luft und die
Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen
Etagen gewährleistet. Zusätzlich dazu gehört ein Tiefgarageneinstellplatz zur Wohnung, der den Komfort
und die Sicherheit des Parkens erhöht.
Die Wohnräume dieser Wohnung sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was eine warme
und einladende Atmosphäre schafft. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Komfort für Gäste und
Bewohner erhöht.
Das große Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die eine moderne und barrierefreie
Duschmöglichkeit bietet. Es ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspan-
nung.
Die Küche ist Teil der Wohnung und bietet eine moderne Einrichtung mit allen notwendigen Geräten und
ausreichend Stauraum für eine angenehme Nutzung

Objektdaten

Objekt-ID
143180783
Objekttyp
Wohnung
Adresse
38118 Braunschweig
Etage
2
Wohnfläche ca.
102 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2010
Zustand
neuwertig
Ausstattung
gehoben
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer (3% + 19% MwSt.) des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
85,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, was sie zu einem idealen Wohnort für
Menschen macht, die das städtische Leben schätzen. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufs-
möglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
In direkter Nähe befindet sich der Bürgerpark, eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der Bürgerpark ist
ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren und Entspannen. Mit seinen weit-
läufigen Rasenflächen, schattigen Bäumen und einem idyllischen Teich bietet der Bürgerpark eine
wunderbare Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Ein weiteres Highlight der Cammannstraße ist die Nähe zur Oker, einem Fluss, der sich durch Braun-
schweig schlängelt. Die Oker ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Kanufahren
und Angeln. Entlang der Oker erstrecken sich schöne Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Aus-
flügen einladen.
Die Cammannstraße bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, grünen Erholungs-
möglichkeiten und natürlicher Schönheit. Sie ist eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die
Nähe zur Innenstadt, zu Grünanlagen und zur Oker schätzen

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