Wunderschöne Vier-Zimmerwohnung mit Balkon mitten im östlichen Ringgebiet

Hausansicht Eingangsbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Küche Balkon Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Flur Arbeitszimmer Badezimmer Treppenhaus Exposé Anhang Grundriss aufgearbeitet

Objektbeschreibung

Keine Angabe

Objektdaten

Objekt-ID
168306851
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
38106 Braunschweig
(Östliches Ringgebiet)
Etage
2
Wohnfläche ca.
112,50 m²
Zimmer
4
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Status
vermietet
Käufer­provision
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
350,00 EUR
Kaufpreis
460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Das östliche Ringgebiet in Braunschweig strotzt vor Wohnambiente. Zwischen prachtvollen Gründerzeitfassaden, alten Kastanienalleen und versteckten Hinterhöfen verbindet sich hier urbanes Leben mit einer fast nostalgischen Gelassenheit. Wer morgens den Kaffee lieber im Lieblingscafé als „to go“ trinkt, wer den Prinzenpark nicht nur als Grünfläche, sondern als erweitertes Wohnzimmer versteht und wer kurze Wege genauso schätzt wie architektonischen Charakter, findet hier einen der begehrtesten Stadtteile Braunschweigs. Kultur, kleine Bars, individuelle Läden und die Nähe zur Innenstadt schaffen ein Umfeld, das gleichzeitig lebendig und angenehm entschleunigt wirkt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Minuten zu erreichen, die Anbindung an den Rest der Stadt und die Region ist ideal. Die Wabestraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße außerhalb und abgehend des Braunschweiger Rings und somit noch näher am Grünen – ein Ort für Menschen, die das Besondere nicht laut brauchen.

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