Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Arbeitszimmer Arbeitszimmer Badezimmer Eingangsbereich Bild Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1972. Direkt vor der Haustür steht Ihnen ein eigener Kfz-Einstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum mit eigenem Stromzähler zum Objekt.
Vom Flur aus betreten Sie die freundliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Gleich rechts finden Sie das hell geflieste, innenliegende Badezimmer mit Badewanne.
Geradeaus liegt das gemütliche Schlafzimmer, das viel Ruhe und Erholung verspricht.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den frisch sanierten Balkon. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick, der Sie den Alltagsstress schnell vergessen lässt.

Sprechen Sie uns gerne bezüglich einer Besichtigung an.

Objektdaten

Objekt-ID
163988501
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Hannoversche Straße 9E
38116 Braunschweig
(Lehndorf-Watenbüttel)
Etage
7
Wohnfläche ca.
75,42 m²
Zimmer
3
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­verbrauch
81,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage

Der Straßenname verrät die Lage durch die implizit angegebene Richtung: Hannover – dieses Mehrfamilienhaus liegt somit im Westen Braunschweigs und gehört damit zum Stadtteil Lehndorf. Die Lage überzeugt sowohl durch eine ideale Anbindung aus und in die Stadt und durch die bestehenden infrastrukturellen Gegebenheiten direkt vor Ort – so sind alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs schnell und einfach zu erreichen.
Diese Gründe lassen Lehndorf als sehr attraktive Wohnlage gelten, in welcher gerne gemietet und gewohnt wird. Dank der Nähe zur Tangente ist der Standort verkehrstechnisch bestens angebunden – egal ob in Richtung Innenstadt oder ins Umland.

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