Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss

Wohnzimmer Balkon Ausblick Essbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Hausansicht vorne Hausansicht hinten Eingangsbereich Ausblick Aufzug Kellerabgang Fahrradkeller

Objektbeschreibung

Diese top sanierte, gepflegte sowie praktisch aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt dank
einer Wohnfläche von rund 68 m² und ihrem großen Südbalkon. Der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Südfenster bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner und großzügiger Ort, um in der Sonne frische Luft zu genießen und zu entspannen. Zum Balkon und dem ruhigen Innenhof der durchgrünten Wohnanlage orientiert sich auch das Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett. Vom Schlafzimmer wird das modern sanierte Badezimmer (Laufen, Hans Grohe) mit großer Dusche und einem Platz für eine Waschmaschine erschlossen. Das WC ist vom Flur aus separat zugänglich und im gleichen Stil wie das Badezimmer saniert. Beide Räume sind außenliegend natürlich belichtet und belüftet. Der Essbereich kann variabel im Wohnzimmer oder im Vorbereich der Küche integriert werden. Die sanierte und modern gestaltete Einbauküche mit Markenelektrogeräten integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept. Ein verschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnetage. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine angenehm geschnittene und gepflegte Wohnimmobilie in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Objektdaten

Objekt-ID
163274013
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
38120 Braunschweig
(Weststadt)
Etage
3
Wohnfläche ca.
68,39 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1972
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
546,00 EUR
Kaufpreis
159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
vor dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­verbrauch
132,40 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Unstrutstraßeim Braunschweiger Stadtteil Weststadt – einer
ruhigen, gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. In der Nähe befinden sich der Westpark und der Timmerlaher Busch als attraktive Naherholungsgebiete. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten zusätzlichen
Erholungswert.

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