Renovierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung mit Balkon

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Westlichen Ringgebiet Braunschweigs. Mit einer
Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung genug Platz um ein Eigenheim zum wohlfühlen, angepasst an die eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gut durchdachte Aufteilung der Wohnung mit dem alles verbindenden Flur, sowie der sonnige Balkon. Die originalen Kassettentüren und die hohen Decken
sorgen für den standesgemäßen Altbaucharme – passend dazu lassen die Teppiche an einigen Stellen
den Blick auf die darunter liegenden schönen alten Dielen zu.
Das gesamte Haus wird durch die Hausverwaltung „Wohnungsverwaltung Kaufmann“ betreut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der Abstell- und Stauraum bietet – in diesem Zuge ist auch der
vorhandene Glasfaser-Anschluss im Hauskeller zu nennen, ideal für zeitgemäßes Wohnen. Auf der
Rückseite des Hauses ist zusätzlich ein Fahrradstellplatz und ein gut gepflegter Grünbereich zu finden.
Für weitere Informationen und Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an.

Objektdaten

Objekt-ID
158362457
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
Cyriaksring 56
38118 Braunschweig
Etage
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Zustand
sanierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
135,40 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Die Eigentumswohnung im Cyriaksring 65 liegt im westlichen Ringgebiet Braunschweigs. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle in der Helenenstraße, die eine Vielzahl von Fahrtmöglichen in die verschiedensten Stadtteile Braunschweigs, als auch Salzgitter bietet. Unter anderem erreicht man Braunschweigs Innenstadt, Salzgitter Thiede und Lebenstedt. Somit bietet die Eigentumswohnung einen hervorragenden Anschluss an das ÖPNV-Netz. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nähe vielfältige Geschäfte des alltäglichen Bedarfs vorhanden. Der nahegelegene Bürgerpark mit seinen angenehmen
Spazierwegen im Grünen und am Wasser entlang ist ein idealer Ort zum entspannen. Für sportlich Interessierte bietet die Umgebung neben dem Stadtbad, einen Tennis- sowie Hockey-Verein, diverse
Fitnessstudios und die Möglichkeit mit dem Fahrrad ins Grüne zu fahren.

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