Wunderschöne, barrierefreie 3 Zimmerwohnung im Herzen Stöckheims

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern. Sie liegt im
1. Obergeschoss und ist durch den Fahrstuhl im Haus barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind vom großzügigen Flur aus begehbar. Das größte Zimmer, das Wohnzimmer, bietet Zugang zum Balkon. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine schicke Badewanne mit Duschfunktion. Ein kleineres Gäste-WC, das über den Flur begehbar ist, ist ebenfalls vorhanden.
Die helle, dazugehörige Einbauküche befindet sich neben dem Wohnzimmer und verbleibt in der Wohnung. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus und befördert Sie zur Wohnung, zum Keller und zur Tiefgarage.
Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr renoviert, alle Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen.
Auf dem Balkon wurde eine hochwertige Markise eingebaut, um Ihnen bei starker Sonne schützenden Schatten zu spenden.
Die Wohnung ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen und dennoch durch die hervorragenden Anbindungen, die Großstadt nicht missen möchten.
Hier wird modernes und attraktives Wohnen perfekt kombiniert.
Zögern Sie nicht, uns bezüglich dieses Angebots nach einem Besichtigungstermin zu fragen, um sich vor
Ort selbst zu überzeugen.

Objektdaten

Objekt-ID
155647865
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
38124 Braunschweig
Etage
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zimmer
3
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2005
Zustand
modernisiert
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
2,38
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,38% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
385 EUR
Kaufpreis
339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
69,20 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Stöckheim in Braunschweig. Stöckheim ist einer der beliebtesten Stadtteile Braunschweigs, der im Süden der Stadt liegt und von vielen Grünflächen umgeben ist. Die idyllische Lage verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und ist dadurch noch ruhiger gelegen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Wochenmarkt findet wöchentlich fast vor der Haustür statt, und der Südsee sowie Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe.

Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A391 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Stöckheim als Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Orte.

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