Attraktive 5-Zimmer Altbauwohnung im beliebten östlichem Ringgebiet

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und großzügige
Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.
Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Mieter.
Das Wohnzimmer besticht durch eine hohe Decke und schönem Stuck, der dem Raum ein elegantes und
stilvolles Ambiente verleiht. Der originale Dielenboden unterstreicht den klassischen Charme dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine eindrucksvolle Flügeltür in das angrenzende Esszimmer. Auch hier findet sich der charakteristische Dielenboden wieder, der ein harmonisches Gesamtbild mit
dem Wohnzimmer ergibt.
Die Wohnung verfügt über drei weitere geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es
als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind separat begehbar,
sodass es keine Durchgangszimmer gibt und die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die hohen Decken in der
Wohnung vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend
Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Objektdaten

Objekt-ID
154913017
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
38106 Braunschweig
Etage
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Käufer­provision
3,57%
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
300 EUR
Kaufpreis
285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
93,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage

Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt
für seine zentrale Lage, vielfätige Möglichkeiten und eindrucksvolle Altbauarchitektur. Viele der histori-
schen Gebäude in diesem Viertel wurden sorgfältig restauriert und beherbergen heute stilvolle Wohnun-
gen, Büros und Geschäfte.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die eine willkommene
Abwechslung zum urbanen Leben bieten. Besonders der Prinz-Albrecht-Park lädt zu erholsamen Stunden in einer grünen Oase ein.
Das Viertel ist auch für sein vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt. Zahlreiche CafÈs, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen und Genieflen ein, während die Innenstadt und das Staatstheater nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind und zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Göttingstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und
Straßenbahnlinien halten in der Nähe, und der Hauptbahnhof ist leicht erreichbar, was Pendlern und
Reisenden zugutekommt.

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