Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanlage in Gliesmarode

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen direkten Zugang ins Grüne. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen.
Zentraler Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher den Wohnraum nach außen erweitert und einen zusätzlichen Erholungswert bietet.
Die helle Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Arbeits- und Stellflächen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lässt sich flexibel einrichten. Das modern sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Umgebung.

Objektdaten

Objekt-ID
165672320
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
38104 Braunschweig
(Wabe-Schunter)
Wohnfläche ca.
60 m²
Zimmer
2
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1986
Zustand
teil-/vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
243,00 EUR
Kaufpreis
198.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
106,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Riddagshausen, welches zum Spazieren, Joggen oder Picknicken einlädt. .
Für Einkäufe findet man in der Nähe Supermärkte und Einkaufszentren.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Straßenbahn 3 verkehrt regelmäßig und bringt die Bewohner schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist das Viertel gut erreichbar, da es über eine gute Anbindung an die Autobahn verfügt.
Insgesamt bietet der Sandkamp eine angenehme Wohnlage für Familien, Singles und Naturfreunde, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben wünschen.

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