Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im westlichen Ringgebiet

Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Gäste-WC Flur Küche Bild

Objektbeschreibung

Die hier angebotene und bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung im westlichen Ringgebiet Braunschweigs verfügt über 83,33 m² und verteilt diese gut überlegt auf einen Schnitt, der ein ideales Wohnambiente bietet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des rechten Hausflügels und bietet somit einen bequemen Zugang bei gleichzeitig erhöhter Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung selbst, ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine zahlreichen Fenster eine offene und einladende Atmosphäre schafft und durch die angelegte Bepflanzung im Innenhof zusätzlich einen Blick ins Grüne ermöglicht. Neben dem hell gefliesten Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, gehört zur Wohnung ebenfalls ein modernisiertes Gäste-WC.
Die Eigentumswohnung verfügt darüber hinaus über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien genutzt werden kann. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Einheit, die Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder persönliche Gegenstände bieten und so für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgen.
Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, heller Wohnatmosphäre und praktischen Stauraumlösungen macht diese Wohnung zu einem rundum attraktiven Zuhause – sei es für den Eigenbedarf oder als interessante Kapitalanlage.

Objektdaten

Objekt-ID
160681061
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
38118 Braunschweig
Etage
EG
Wohnfläche ca.
83,33 m²
Zimmer
3
Küche
Einbauküche
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Eigentumswohnung in der Juliusstraße 33A liegt im westlichen Ringgebiet Braunschweigs. In nur zwei Gehminuten ist die Bus- und Bahnhaltestelle Cyriaksring zu erreichen, die eine Vielzahl von Fahrtmöglichkeiten in die verschiedensten Stadtteile Braunschweigs und der Region ermöglicht. Somit bietet die Lage einen hervorragenden Anschluss an das ÖPNV-Netz Braunschweigs. Die Juliusstraße selbst ist innerhalb des Rings gelegen – damit sind alle Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Als Nebenstraße der Luisenstraße ist hier primär Anwohnerverkehr zu erwarten. Der nahegelegene Bürgerpark mit seinen angenehmen Spazierwegen im Grünen und am Wasser entlang ist zusätzlich ein idealer Ort zum entspannen.

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