2 Zimmer Eigentumswohnung in sehr guter Lage nahe Bürgerpark mit Balkon

Hausansicht Flur Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon Bild Küche Badezimmer Badezimmer Bild Treppenhaus Grundriss

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort. Auf einer Wohnfläche von circa 64 Quadratmetern entfaltet sie ihr volles Potential und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare.

Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das über einen geräumigen Balkon verfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer eine gute Größe aufweist.
Alle Zimmer sind über den Flur aus begehbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt und die Privatsphäre gewahrt bleibt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum. Dieser befindet sich direkt unter der Wohnung. Neben ausreichend Stauraum für ihre persönlichen Dinge beherbergt dieser Raum auch eine separate Heizungsanlage.
Die Wohnung wurde 2007 komplett saniert. Inkl. Leitungen/Internetanschlüssen und Parkettfußboden.

Objektdaten

Objekt-ID
150940885
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
38102 Braunschweig
Wohnfläche ca.
64 m²
Zimmer
2
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
140,00 EUR
Kaufpreis
192.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
105,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage

Viewegsgarten ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Trotz der zentralen Lage können Sie hier die Ruhe genießen und sind dennoch schnell im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden in einem ausgedehnten Naturschutzgebiet ein.

Der Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die Autobahn erreichen sie in nur 6 Minuten mit dem Auto. Zudem ist die Straße hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da mehrere Bus- und Straßenbahnlinien am Hauptbahnhof halten.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.

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