Es handelt sich um eine 3 Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoß des Hauses. Die Wohnung ist von Norden nach Süden ausgerichtet. Im Norden befinden sich die Schlafräume und/oder Arbeitsräume bzw. Kinderzimmer, nach Süden liegt die Küche und das Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einem separaten Gäste-WC und einem Duschbad mit Fenster ausgestattet. Der Balkon bietet an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten und einen Blick auf die hochwertige Umgebungsbebauung. Der Wintergarten liegt Richtung Oker, durch einen eigenen Treppenabgang können Sie direkt auf den hinteren Teil des Grundstücks gelangen. Die Wohnung ist klar gegliedert und durch Glaselemente sehr hell gehalten. 1997/99, mit Teilung des Hauses in Eigentumswohnungen, wurden das Haus und die Wohnungen saniert. Die Heizung läuft über eine Gasetagentherme. Die Erdgeschoßwohnung und die ausgezeichnete Lage des Hauses sind ein Kleinod in Braunschweig.
Ein Kellerraum für die Wohnung und ein Pkw-Stellplatz zur Nutzung auf dem Grundstück sind vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter haben jedoch bereits zum 31.08.2022 gekündigt, so dass die Wohnung zum September frei wird.

Fazit: Eine sehr seltene Möglichkeit, in dieser exponierten Lage eine gut geschnittene und repräsentative 3 Zimmer Eigentumswohnung zu erwerben, bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen und bei nachhaltigem Interesse auf eine individuelle Besichtigung an.