Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit modernster Ausstattung in sehr guter Lage

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² überzeugt durch ihren offenen Grundriss, hochwertige Materialien und eine umfassende Sanierung. Die Immobilie wurde 2022 vollständig fertiggestellt und verbindet modernen Wohnkomfort mit stilvollen architektonischen Details.
Die Wohnräume sind mit einem edlen Echtholz-Fischgrätenparkett ausgestattet, das dem Objekt eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Großzügige Sichtbalken unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbauflair und zeitgemäßem Design.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großer Nutzbereich mit Dielenboden, der den offenen Charakter der Wohnung fortführt. Insgesamt stehen zwei Zimmer in offenem Stil zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Wohnen, Arbeiten oder Gäste
Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumkonzepte und besonderer Wohnatmosphäre.

Objektdaten

Objekt-ID
164904618
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
38118 Braunschweig
(Westliches Ringgebiet)
Wohnfläche ca.
107 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
teilsaniert
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Die direkte Nähe zum weitläufigen Bürgerpark und zur Oker macht diese Wohngegend äußerst beliebt. Die Straße liegt innerhalb des Braunschweiger Rings und ist damit in bester Wohnlage. Von hier aus sind alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie die Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Als kleine Seitenstraße mit Wendehammer ist ruhiges Wohnen vorprogrammiert – diese Kombination aus zentraler und ruhiger Wohnlage stellt eine sehr attraktive Besonderheit da.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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