Anfragestop!! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachbodenbenutzung in Querum

Wohnzimmer Perspektive 2 Flur Schlafzimmer Perspektive 2 Küche Dusche Badewanne Garten Grundriss

Objektbeschreibung

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Die angebotene Dachgeschosswohnung in der Bevenroder Str. 56 befindet sich in einem zweigeschossigem gepfelgtem Mehrfamilienhaus. Die renovierte Altbauwohnung ist im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Querum gelegen.

Auf einer Fläche von 44 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit sich individuell zu entfalten. Die offen geschnittenen Räume mit großen Fenstern, mit unverbaubarem Blick auf die Schunterwiesen, schaffen eine helle und einladene Atmosphäre.

Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist die Nutzung des eigenen Dachbodens. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen. Zusätzlich eröffnet ein 1/2 Zimmer eine weitere Gestaltungsmöglichkeit nach Ihren belieben.

Der Zugang zum Garten ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Hier können Sie die Natur genießen, sich entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.

Energieverbrauch:
183,2 kWh/ (m²*a)

Objektdaten

Objekt-ID
143428948
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
Bevenroder Str. 56
38108 Braunschweig
Etage
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
teilsaniert
Kaution
800,00€
Kaltmiete
415,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Heizkosten
in den Nebenkosten enthalten
Warmmiete
595,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Querum zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und viel Grün, was zu einer entspannten und friedlichen Atmosphäre beiträgt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie dennoch von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.

Die Anbindungsmöglichkeiten in Querum sind ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt und bietet Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt und bringen Sie direkt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten.

Für Autobesitzer ist die Lage ebenfalls ideal. Querum ist gut an das Autobahnnetz angebunden, sodass Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Autobahnzufahrten sind gut erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität.

Insgesamt bietet das Wohnen in Querum eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und einem gut vernetzten Verkehrssystem. Sie profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite

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