Sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Parknähe

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Objektbeschreibung

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Wannen-Bad im Dachgeschoß/4.Etage (Treppenfitness erforderlich) eines 10-Familienhauses/Altbau im östlichen Ringgebiet von Braunschweig.
Das Wohnzimmer ist „Durchgangszimmer“, das Schlafzimmer liegt dahinter.
Ein dritter Raum ist durch Hinzunahme einer Bodenkammer erweiteret worden, das Balkenwerk der ehemaligen Trennwand ist stehen geblieben (siehe Fotos). Der Raum kann z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung kann bei Bedarf auch früher als zum 01.03.23 angemietet werden. Sprechen Sie uns bitte diesbezüglich an.

Die Küche inkl. Geschirrspüler, Backofen & Herd kann vom Vormieter für 1100 Eruo übernommen werden.

Bestandteile sind folgende:
Küchenzeile/-schränke: IKEA
Herd/Backofen: Siemens
Geschirrspüler: Bosch

Objektdaten

Objekt-ID
138194304
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
Comeniusstraße 5
38102 Braunschweig
Etage
4
Wohnfläche ca.
65 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Kaution
1200
Kaltmiete
599,00 EUR
Nebenkosten
65,00 EUR
Heizkosten
nicht in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
133,30 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Die Wohnung liegt in der Comeniusstraße – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und öffentl. Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Der Ring ist weit genug entfernt, so dass kein nennenswerter Verkehrslärm vorhanden ist.
Der große Prinzenpark ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

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