Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kombination aus sofort nutzbarem Ertragspotenzial und
langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten. Sieben der acht Wohnungen sind derzeit unvermietet und eröffnen dem Erwerber die Möglichkeit, das Objekt neu zu positionieren und ein marktgerechtes Mietniveau zu realisieren.
Fünf Wohnungen befinden sich in einem sofort vermietbaren Zustand. In diesen Einheiten wurden die Bäder sowie die Elektroinstallationen bereits modernisiert. Zwei weitere Wohnungen bieten durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, während ein großzügiger Garten den Wohnwert des Objekts zusätzlich unterstreicht.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen in den einzelnen Wohnungen. Das Gebäude verfügt
über ein Walmdach mit Ziegeldeckung und ist mit KunststoffIsolierglasfenstern aus den Baujahren 1991 und 2010 ausgestattet. Zwar ist die Gebäudehülle bislang nicht gedämmt, gleichzeitig eröffnet dies Potenzial für zukünftige energetische Optimierungen.
Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solides Mehrfamilienhaus mit einer guten baulichen Grundlage, attraktiven Vermietungsperspektiven und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.