Vier Reihenhäuser & drei Wohnungen im Bauernhaus mit Altbauflair und weitläufigen Gärten in Rautheim

Ansicht der vier Reihenhäuser Beispiel Eingang Reihenhaus Bauernhaus mit drei Wohnungen Pforte zu den Gärten Bild Gartenbabschnitt Reihenhaus Reihenhaus 4 Seitenprofil Bild Bild Durchgang Garten Bauernhaus Garten Ensemble Bild Bild Beispiel Stellplätze Bild Grundriss Beispiel Reihenhaus Grundriss Reihenhaus Beispiel 1 Grundriss Wohnungen

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit: Ein Ensemble mit Seele und Perspektive.
Solche Immobilien sind selten.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spüren Sie die besondere Atmosphäre: Die warmen, rötlichen Backsteine, die sich in der Sonne aufheizen, erzählen Geschichten vergangener Zeiten und verleihen dem,Ensemble eine unverwechselbare Ausstrahlung. Ein Ort mit Charakter, der sich deutlich von der Masse abhebt.
Im vorderen Bereich erwarten Sie vier autarke Reihenhäuser – jedes mit eigenem Eingang und eigenem Gartenabschnitt. Mit jeweils fünf Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung bieten sie großzügigen Raum für Familienleben, Rückzug und Entfaltung. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein harmonisches Wohngefühl, während die aufwendigen Sanierungen bei Mieterwechseln den gepflegten Zustand unterstreichen.
Im hinteren Teil des Grundstücks eröffnet sich ein weiteres Highlight: ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, deren Balkone einen freien Blick über die weiten, umliegenden Felder bieten. Hier genießen die Bewohner Ruhe, Natur und einen Hauch von Freiheit und das Tag für Tag.
Das natürlich gewachsene Grundstück rundet das Gesamtbild ab und verleiht der Immobilie eine gewachsene, authentische Qualität, die heute kaum noch zu finden ist.
Ob als langfristige gesunde Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten. Doch eines ist sicher: Eine solche Kombination aus Lage, Charme und Substanz findet man nur selten.

Objektdaten

Objekt-ID
167272970
Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Adresse
38126 Braunschweig
(Südstadt-Rautheim-Mascherode)
Wohnfläche ca.
716 m²
Vermietbare Fläche ca.
716 m²
Grund­stück ca.
3.332 m²
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1890
Zustand
gepflegt
Stellplätze gesamt
8
Käufer­provision
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Ein besonderes Highlight ist die direkte Feldrandlage des Objekts. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit viel Freiraum und gleichzeitig den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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