Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentieren zu können. Das Objekt befindet sich in unserem Verwaltungsbestand und wurde in den letzten fünf Jahren umfangreich modernisiert.
Insgesamt wurden ca. 500.000 Euro investiert, um das Haus in einen Top Zustand zu versetzen.
Das Mehrfamilienhaus bietet Platz für acht Wohnungen, die jeweils eine Fläche von ca. 60 Quadratmetern
aufweisen. Von den insgesamt acht Wohnungen wurden bereits fünf komplett saniert und erstrahlen in
neuem Glanz. Diese Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind bereits für einen guten Kaltmiet-
preis von 9-9,80 Euro pro qm² vermietet. 3 weitere Wohnungen bieten noch Potential.
Die Fassade des Hauses wurde aufwendig erneuert, was dem Gebäude einen frischen und strahlendes
Erscheinungsbild verleiht. Auch die Fenster wurden ausgetauscht und sind nun energieeffizient und schall-
dämmend, dadurch wird ein ruhiges Wohnklima für die Mieter geschaffen.
Das Mehrfamilienhaus erweist sich als sehr gut vermietbar, da die Wohnungen durch ihre Größe und den
modernen Zustand sehr attraktiv für potenzielle Mieter sind.
Die bereits neu vermieteten sanierten Wohnungen sind der Beweis für die hohe Nachfrage und die positive Resonanz der Interessenten.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungs-
maßnahmen und eine professionelle Verwaltung gewährleisten, dass das Anlageobjekt seinen Wert langfristig behält. Wir weisen Sie darauf hin, dass das Objekt im Sanierungsgebiet Westliches Ringgebiet-Braunschweig liegt.
Für einen Anleger bietet dieses Objekt eine ideale Investitionsmöglichkeit. Bei den bereits geleisteten
Investitionen in den Wohnungen plus eventueller Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses, der aufwändig
erneuerten Fassade, den neuen Fenstern, sowie der sehr guten Vermietbarkeit präsentiert sich das Objekt als hochattraktive Immobilie für Ihr Portfolio.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen
Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.