Familienfreundliches Reihenhaus mit Parkmöglichkeit und Garten: Ideal für eine kleine Familie

Hausansicht Bild Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern insgesamt 5 Zimmer und erfüllt damit die Bedürfnisse einer Familie optimal.
Im Wohnzimmer wurde Fischgrätenparkett verlegt, was dem Raum ein ansprechendes Ambiente verleiht.
Ein kleiner Garten gehört zum Haus und bietet Raum für Entspannung im Freien.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss
stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, der zudem vollunterkellert ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Heizung erfolgt mittels Heizöl, wobei der Wärmeerzeuger im Jahr 2009 ausgetauscht wurde.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für
natürliche Belüftung. Ein Gäste-WC befindet sich im Keller.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 geschlossen.

Objektdaten

Objekt-ID
149838176
Objekttypen
Haus, Reihenmittelhaus
Adresse
38126 Braunschweig
Wohnfläche ca.
108 m²
Grund­stück ca.
200 m²
Zimmer
5
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1937
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­bedarf
207,70 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
G

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich im begehrten Viewegsgarten-Bebelhof Bezirk, einem Stadtteil von Braunschweig, der für seine attraktive Wohnlage und seine grüne Umgebung bekannt ist.
Der Viewegsgarten-Bebelhof Bezirk zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Nähe zu Braunschweigs Innenstadt ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt sowie an Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet der Viewegsgarten-Bebelhof Bezirk eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und
Singles, die eine harmonische Verbindung zwischen Stadtleben und der Nähe zum Grünem suchen.

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