Großzügig gestaltetes Reihenmittelhaus in BS-Kanzlerfeld ! ! !!

Hausansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Gäste-WC Rückseite des Hauses Flur im Obergeschoss Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer Kinderzimmer 2 Immobilienfinanzierung

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde ursprünglich 1972 errichtet. Vor einigen Jahren wurde eine umfangreiche Sanierung des Hauses durchgeführt. Die Aufteilung ist als großzügig zu bezeichnen im Erdgeschoss befindet sich ein weiträumiger Eingangsbereich. Daneben befindet sich ein großer Küchenraum mit einer Echtholzeinbauküche und anliegend ein Gäste-WC. Dahinter der Wohnbereich mit Fensterfront der über die gesamte Hausbreite geht. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei individuell zu nutzende Räume die alle vom Flur aus zu betreten sind. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtoberlicht ist ebenfalls vom Flur aus direkt zu begehen, es besitzt eine angenehme Größe. Das Haus ist Vollunterkellert, dort gibt es drei Räume. Einmal einen Raum für die Fernwärmeübergabestation. In diesem Raum können Sie auch Waschmaschine und Trockner anschließen. Daneben gibt es einen großen Kellerraum zur Individuellen Nutzung, wie zum Beispiel als Partyraum o.ä., dieser Raum hat auch einen Treppenaufgang auf das Grundstück. Der dritte Kellerraum hat einen Heizungsanschluss und kann eventuell auch als Arbeitszimmer oder dergleichen genutzt werden. Zum Haus gehört eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Kurzum ein Haus ideal für eine 4-köpfige Familie oder auch alleine oder zu zweit für eine großzügige individuelle Nutzung.

Objektdaten

Objekt-ID
135648451
Objekttypen
Haus, Reihenmittelhaus
Adresse
38116 Braunschweig
Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grund­stück ca.
189 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Zustand
modernisiert
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Käufer­provision
2,38
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,38% einschließlich Mehrwertsteuer (2,00% plus 19%) des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Kanzlerfeld liegt im Westen Braunschweigs und ist ein sehr gefragter Standort. Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte, Kindergarten und Schule sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur Tangente sind es nur wenige Minuten. Es fahren Busse in die Stadt. Naherholung und Freizeit können durch z.B. Radtouren durch die benachbarte Natur ausgelebt werden. Daneben gibt es natürlich auch Sportvereine vor Ort.

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