Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im westlichen Ringgebiet mit Faktor 15,5!

Hausansicht Hausansicht Treppenhaus Wohnung 1 Wohnung EG links Wohnung EG links Wohnung EG rechts Wohnung EG rechts Wohnung EG rechts Exposé Anhang

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte und stetig modernisierte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 6 Parteien ein Zuhause. Das eindrucksvolle Baujahr 1872 verrät es implizit, hier handelt es sich um ein geschichtsträchtiges Fachwerkhaus. Eines im neuen Gewand und mit neuem Kern. Insbesondere der nachträgliche Anbau aus dem Jahr 1968, welcher jeder Wohnung ein separates Badezimmer hinzufügte machte den Anfang.
Heutzutage überzeugt dieses Mehrfamilienhaus durch, modernem Wohnkomfort, gute Vermietbarkeit und einem sehr guten Quadratmeterpreis.
Die jeweiligen Sanierungen und Modernisierungen der letzten Jahre werden auf der folgenden Seite tabellenförmig aufgeschlüsselt.

Bei Interesse sprechen Sie uns gerne zwecks eines Besichtigungstermins an.

Objektdaten

Objekt-ID
169618141
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
38118 Braunschweig
(Westliches Ringgebiet)
Wohnfläche ca.
348 m²
Grund­stück ca.
299 m²
Zimmer
17
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1872
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Käufer­provision
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss einer notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis
1872
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
157,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage

Die Juliusstraße befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Braunschweig. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Straße bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Outdoor Aktivitäten. Der nahegelegene Bürgerpark ist fußläufig zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Er bietet eine stille Umgebung, die zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten mit der Familie einladen. Die Juliusstraße ist nicht weit von der Innenstadt entfernt, so dass sie bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten.

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