Mehrfamilienhaus im westlichen Ringgebiet

Hausansicht Erdgeschoss 1 Dachgeschoss Kellergeschoss Bild

Objektbeschreibung

  • Dach wurde 1988 erneuert
  • Wasser- und Abwasserleitung teilweise 2013 erneuert
  • Nebengebäude: 2018 neues Dach
  • Fenster im Kiosk wurden 2020 ausgetauscht
  • 4-Zimmer Wohnung im EG und die 4-Zimmer Wohnung im Nebengebäude stehen aktuell leer und sind

sanierungsbedürftig

Objektdaten

Objekt-ID
165923052
Objekttyp
Haus
Adresse
38118 Braunschweig
(Westliches Ringgebiet)
Wohnfläche ca.
350 m²
Nutzfläche ca.
69 m²
Grund­stück ca.
310 m²
Zimmer
18
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1887
Käufer­provision
Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Energieausweis

Der vollständige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Die Kleine Kreuzstraße befindet sich im westlichen Ringgebiet Braunschweigs, abgehend vom alten Wilhelminischen Ring (hier der Altstadtring). Die Lage ist nah der Innenstadt und trotzdem ruhig. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergarten, Schulen sind im weiteren Umfeld vorhanden. Die Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist sehr gut. Quasi den Westpark vor der Tür, können Sie die Natur genießen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Ringgleis, ein von der Stadt um die Innenstadt herum ausgebauter Rad- und Fußweg. In diesem Bereich gilt das Braunschweiger Sanierungsgebiet Westliches Ringgebiet – Soziale Stadt. In der Vergangenheit wurde es entsprechend aufgewertet.

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